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	<title>Actualités Juridiques &#8211; Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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	<description>En e-learning, en distanciel, en présentiel, progressez en toute liberté</description>
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	<title>Actualités Juridiques &#8211; Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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	<item>
		<title>Attention au vocabulaire : Des « Combles aménageables » Doivent pouvoir être aménagés !</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/des-combles-amenageables-doivent-pouvoir-etre-amenages/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 14:45:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[La mention « combles aménageables » suscite chez l’acquéreur une attente légitime : celle de pouvoir créer une ou plusieurs pièces supplémentaires sans gros œuvre. &#160; Que s’est-il passé ? 1er octobre 2008 : mandat donné par des personnes à une agence immobilière de rechercher un bien avec trois chambres, séjour et terrain de 300 m² environ.&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Un locataire peut défendre l&#8217;accès au bien loué sans passer par son propriétaire. (Pourvoi n° 23-19.970)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/un-locataire-peut-defendre/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 28 Feb 2025 19:37:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[Un locataire peut défendre l&#8217;accès au bien loué sans passer par son propriétaire. &#160; Si le locataire n&#8217;a pas qualité pour agir en reconnaissance de l&#8217;existence d&#8217;une servitude de passage au profit du fonds qu&#8217;il loue, il peut, en cas d&#8217;atteinte au droit de passage bénéficiant à ce fonds susceptible de constituer un trouble manifestement&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La déclaration de l&#8217;acquéreur « Je savais » !</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/la-declaration-de-lacquereur/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 24 Oct 2024 08:58:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[Les acquéreurs insatisfaits sont de plus en plus déterminés à faire valoir leur prétention en justice sur les sujets d’annulation de la vente pour vices cachés, délivrance non conforme, vice du consentement, erreur ou encore dol. &#160; L’acquéreur avisé par lui-même sur la situation des biens immobiliers peut-il se prévaloir de manœuvres dolosives de son&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Démembrement de parts de SCI et vente du bien : A QUI  REVIENT L’ARGENT ?</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/demembrement-de-parts-de-sci/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Oct 2024 13:15:13 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[La propriété des parts d’une SCI est divisée entre des propriétaires, des nus-propriétaires et des usufruitiers. La SCI ayant cédé les biens immobiliers dont elle était propriétaire, l’un d’eux soutient que cette cession emporte dissolution de la société et assigne la SCI et les autres propriétaires de parts en dissolution et désignation d’un liquidateur. &#160;&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La promesse de vente : Toutes les signatures engagent !</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/promesse-de-vente/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 17 Oct 2024 07:56:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[La promesse de vente vaut vente, lorsqu’il y a consentement réciproque des deux parties sur la chose et le prix et à la date de la promesse synallagmatique de vente.Visa de l’article 1589 alinéa 1° du Code civil. &#160; Questionnement de l’agent immobilier : Bien souvent les parties se laissent avoir par cette vraie vente que&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Urbanisme : déposer une demande lorsqu’on ne fait pas de travaux ? Arrêt du 3 septembre 2024</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/urbanisme-juridique/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Sep 2024 15:08:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[Lorsque l’usage qui est fait d’un bâtiment se voit modifié, par exemple lorsqu’une habitation est transformée en commerce, ou l’inverse, il s’agit d’un changement de destination. Un changement qui suppose d’effectuer certaines démarches, même lorsque les changements semblent minimes… Déclaration préalable de travaux : l’oubli qui peut coûter cher Un entrepreneur fait l’acquisition d’un terrain sur&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vente d’un local professionnel pour le transformer en logement : du nouveau pour l’avantage fiscal ! Décret n° 2024-495</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/vente-local-pro-transforme-en-logement/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 19 Jun 2024 14:29:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[Vente d’un local professionnel pour transformation en logement, des précisions sur l&#8217;avantage fiscal. &#160; Pour mémoire, il est prévu que le gain (plus-value) imposable qui résulte de la vente d&#8217;un local à usage de bureau, à usage commercial ou industriel, ou d&#8217;un terrain à bâtir par une entreprise soumise à l&#8217;impôt sur les sociétés (IS)&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Accélération et simplification de la rénovation de l&#8217;habitat dégradé, quoi de neuf ? LOI n° 2024-322</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/renovation-habitat-degrade/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 07 May 2024 07:55:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[La loi publiée en avril 2024 vise à accélérer et simplifier la rénovation de l’habitat dégradé en France. Elle comprend des mesures telles qu&#8217;une meilleure information, des initiatives spécifiques pour les copropriétés, ainsi qu&#8217;une pression accrue sur les marchands de sommeil. &#160; Faciliter la rénovation de l&#8217;habitat : Les nouvelles mesures législatives en France La&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Proposition visant à réduire et harmoniser les durées d’abattement des plus-values  immobilières à 15 ans</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/plus-values-immobilieres/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Apr 2024 07:52:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[Une proposition de loi entend harmoniser les durées d’abattement des plus-values immobilières en les ramenant à 15 ans. &#160; Le secteur du logement est en crise. Crise d’autant plus inquiétante qu’elle est à la fois de l’offre et de la demande, qu’elle impacte le logement libre comme le logement social et qu’aucune perspective de redémarrage à&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Baux d’habitation : les obligations au 1er janvier 2024</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/actualites-juridiques/baux-habitation-1-janv-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 02 Jan 2024 16:10:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Actualités Juridiques]]></category>
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					<description><![CDATA[Nouvelle obligation en matière de location à compter du 1er janvier à renseigner dans tous les contrats (Baux d’habitation) de location de logements à usage de résidence principale vides ou meublés. &#160; Les nouvelles mentions obligatoires dans les baux d’habitation à partir du 1er janvier 2024 : L’identifiant fiscal du logement ; Le rappel du calendrier d’interdiction&#8230;]]></description>
		
		
		
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