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	<title>NexiFlash &#8211; Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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	<description>En e-learning, en distanciel, en présentiel, progressez en toute liberté</description>
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	<title>NexiFlash &#8211; Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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		<title>Agents immobiliers : avez-vous pensé aux voisins ?</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/agents-immo-avez-vous-pense-aux-voisins/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 13:16:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Jean-Pierre analyse pour vous … Agents immobiliers : avez-vous pensé aux voisins ? Les faits : Des personnes avaient acquis un appartement avec emplacement de stationnement en 2011. Revente de l’appartement en 2016 pour le prix de 710 000,00 €. Les acquéreurs se sont plaints du comportement anormal de l’occupant de l’appartement voisin. En fait,&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Bail d&#8217;habitation : L’état des lieux de sortie entre défaut d&#8217;entretien du preneur et vétusté à la charge du bailleur.</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/bail-dhabitation-letat-des-lieux-de-sortie/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 14:32:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Bail d&#8217;habitation : L’état des lieux de sortie entre défaut d&#8217;entretien du preneur et vétusté à la charge du bailleur. &#160; Un exemple Sortie d’une locataire dans un logement et problèmes sur les revêtements, des murs, la peinture des murs et du plafond, le remplacement de l’interphone etc… Etat des lieux d’entrée établi contradictoirement :&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La prescription de l&#8217;action en rectification d&#8217;un acte notarié (Civ 3° 16 avril 2026 n° 24-22365)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/la-prescription-de-laction-en-rectification-dun-acte-notarie-civ-3-16-avril-2026-n-24-22365/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:47:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[La prescription de l&#8217;action en rectification d&#8217;un acte notarié (Civ 3° 16 avril 2026 n° 24-22365) &#160; Une situation que tout le monde a vécue ou aura l’occasion de vivre en 45 ans de carrière (soyons optimiste !) Vous avez un bien à mettre en vente et le propriétaire (votre mandant) vous informe qu’une erreur s’est&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Le mandat d’agent immobilier : admission du « mandat tacite » ? Cassation 3° chambre n° 24-14903</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/gent-immobilier-admission-du-mandat-tacite/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:49:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Le mandat d’agent immobilier : admission du « mandat tacite » ? &#160; LE MANDAT TACITE SERAIT IL POSSIBLE ? Nous avons tous appris que le mandat de mise en vente ou de mise en location ne peut pas être « tacite ». La Cour de cassation ouvre une brèche dans cette certitude ! L’agent immobilier, comme le juriste, ne se contentera&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Juste une question: QUID DE L’ASSAINISSEMENT en 2026?</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/quid-de-lassainissement-en-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:11:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Dans nos métiers nous avons à réaliser l’audit juridique et technique du bien à mettre en vente ou à louer. Juste une question: QUID DE L’ASSAINISSEMENT en 2026? &#160; Après avoir visité et bu le café, une question va en particulier se poser : comment s’effectue l’assainissement des eaux usées ? Nous savons qu’il y a une&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La vente du bien immobilier et les conséquences de l&#8217;absence d&#8217;information de la compagnie d&#8217;assurance – Revirement de jurisprudence</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/la-vente-du-bien-immobilier-et-les-consequences-de-labsence-dinformation-dassurance-revirement-de-jurisprudence/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 11:50:20 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Assurance : La Cour de cassation précise le cas de l’absence d’information de l’aliénation de la chose assurée.¹ &#160; Attention, il y a un risque de non-couverture par l’assureur du vendeur ! En effet, lorsque l’assureur n’a pas été informé de la vente du bien assuré, l’assureur peut, en cas de défaut de paiement de la&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Donations de sommes d’argent on vous éclaire ! droit de mutation temporairement Gratuit Jusqu&#8217;au 21 décembre 2026</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/donations-de-sommes-dargent/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 08:55:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Donations de sommes d’argent dans le but d’acquérir un immeuble neuf / ou d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique. Les donations de sommes d’argent dans le but : &#x2705;  D’aider, dans le cadre familial, à l’acquisition d’un immeuble neuf &#x2705; Ou d’aider, dans le cadre familial, à la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Sont TEMPORAIREMENT exonérés de&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
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		<title>Le bailleur peut il conserver les clés du bien loué à la stricte condition de ne pas s’en servir ?</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/le-bailleur-peut-il-conserver-les-cles/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 10:29:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Le bailleur peut il conserver les clés du bien loué à la stricte condition de ne pas s’en servir ? &#160; REPONSE : NON ! POURQUOI UNE REPONSE AUSSI TRANCHEE ? Nous parlons très souvent « d’obligation de délivrance » et nous avons l’occasion d’en cerner les contours. Cette notion existe, en particulier, dans le bail (habitation, commercial et professionnel). Elle&#8230;]]></description>
		
		
		
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