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	<title>NexiNews &#8211; Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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	<description>En e-learning, en distanciel, en présentiel, progressez en toute liberté</description>
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	<title>NexiNews &#8211; Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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		<title>Quand rénover une ruine revient à construire un bâtiment neuf (CAA de TOULOUSE, 4ème chambre, 07/05/2026)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/quand-renover-une-ruine-egal-du-neuf/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 13:26:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Zone agricole du PLU ou de la carte communale : quand rénover une ruine revient à construire un bâtiment neuf. &#160; Les faits : Une construction en état de ruine ne peut être regardée comme un bâtiment existant susceptible de restauration, sauf intérêt architectural ou patrimonial particulier. Un agriculteur avait déposé auprès du maire une demande&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Doit on avoir peur du droit de préemption urbain (D.P.U.) ? CE 25 mars 2026 n° 504317</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/doit-on-avoir-peur-du-droit-de-preemption-urbain/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 06:00:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Doit on avoir peur du droit de préemption urbain (D.P.U.) ? CE 25 mars 2026 n° 504317 &#160; Nous avions l’habitude de notifier à la mairie du lieu de situation de l’immeuble devant être vendu Ce droit de préemption n’était pas un véritable obstacle à la vente, car la commune titulaire du droit de préemption (simple&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La servitude de passage en cas d’enclave : le cas est grave, mais pas désespéré ! (Civ 5 mars 2026 n° 24-434)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/la-servitude-de-passage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 06:00:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[La servitude de passage en cas d’enclave : le cas est grave, mais pas désespéré ! &#160; Nous savons que l’article 682 du Code civil permet une véritable expropriation d’intérêt privé à l’effet de permettre à un fonds de terre enclavé d’accéder à la voie publique. Article 682 : « Le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La charge de la preuve de la réception d’un chèque incombe au bailleur ! (Civ. 3e, n° 24-258)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/charge-de-la-preuve-incombe-au-bailleur/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 06:00:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[La charge de la preuve de la réception d’un chèque incombe au bailleur ! &#160; Une décision de la Cour de cassation du 12 février 2026 (Civ 3° 12 février 2026 n° 24-258) remet des pendules à l’heure en matière de chèque. Nous savons tous qu’à la fin de la location à usage d’habitation ou mixte,&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ce qui va changer en 2026 pour les secteurs de l’immobilier et de la construction (loi de finances 2026 immobilier,Impôts et taxes..)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/ce-qui-va-changer-en-2026-pour-limmobilier/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 12:01:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Loi de finances 2026 : ce qui change pour l’immobilier et la construction La loi de finances pour 2026 introduit plusieurs mesures qui concernent directement l’immobilier, la construction et la fiscalité locale. Revenus fonciers, location meublée, TVA, taxes locales : voici l’essentiel à connaître pour anticiper les impacts sur vos projets et vos investissements. &#160;&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Réduction de droit de mutation à titre onéreux pour les primo-accédants (loi de finance 2025)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/reduction-droit-mutation-primo-accedants/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 13:37:01 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Des primo-accédants privés d’exonération sur la hausse des frais de notaire. &#160; Oui, mais que faire en cas de pluralité d’acquéreurs dont un seul est primo-accédant ? Le ministre des finances répond, mais les couples mariés sans contrat risquent d’être pénalisés. La loi de finances pour 2025 prévoit la possibilité pour les départements de relever le&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Réouverture du guichet MaPrimeRénov&#8217; le 30 septembre 2025</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/reouverture-du-guichet-maprimerenov/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 14:17:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[MaPrimeRénov&#8217; reprend du service avec des critères plus restreints, réouverture du guichet le 30 Septembre 2025. Le dispositif d&#8217;aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov&#8217;)suspendu pendant 3 mois a rouvert le 30 septembre. Cependant les conditions d&#8217;obtention des subventions ont été restreintes. &#160; &#160; &#160; &#160; Rappel : 23 juin 2025 : fermeture du guichet « MaPrimeRénov » 30&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Éco-prêt à taux zéro : les modalités du dispositif évoluent le 1er Juillet 2025</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/eco-pret-a-taux-zero/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 07 Apr 2025 12:05:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer la réalisation de travaux d&#8217;amélioration énergétique au sein de votre logement.  Il s’agit d’un prêt sans intérêts. Avec ce dispositif, vous pouvez notamment financer la part de travaux qui reste à votre charge après la prise en compte du montant de MaPrimeRénov&#8217;. Les modalités de l’éco-PTZ&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Loi de finances 2025 : les nouvelles mesures qui impactent le secteur de l&#8217;immobilier</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/loi-de-finances-2025-du-14-fevrier-2025/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Mar 2025 14:01:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[La loi de finances 2025 a été adoptée. Découvrez les principales mesures qui intéressent le secteur de l&#8217;immobilier. &#160; De nombreuses mesures fiscales ont été récemment adoptées par la loi de finances pour 2025 qui intéressent le secteur immobilier. Au menu : du nouveau pour les travaux immobiliers, de la fiscalité appliquée aux plus-values immobilières,&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
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		<title>Rénovation énergétique : des nouvelles aides et un simulateur !</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/renovation-energetique-des-nouvelles-aides/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 26 Sep 2024 14:49:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Afin de financer la rénovation énergétique des logements, l’État a mis en place des prêts avantageux. Un nouveau dispositif dans l’arsenal des aides au financement qui peut vite prendre des airs de labyrinthe et décourager les potentiels bénéficiaires. Un nouveau simulateur est disponible pour y voir plus clair. Prêts pour la rénovation : plusieurs dispositifs&#8230;]]></description>
		
		
		
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