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	<title>Nexialim &#8211; Formation des métiers de l&#039;immobilier</title>
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	<description>En e-learning, en distanciel, en présentiel, progressez en toute liberté</description>
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		<title>Agents immobiliers : avez-vous pensé aux voisins ?</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/agents-immo-avez-vous-pense-aux-voisins/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 13:16:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Jean-Pierre analyse pour vous … Agents immobiliers : avez-vous pensé aux voisins ? Les faits : Des personnes avaient acquis un appartement avec emplacement de stationnement en 2011. Revente de l’appartement en 2016 pour le prix de 710 000,00 €. Les acquéreurs se sont plaints du comportement anormal de l’occupant de l’appartement voisin. En fait,&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Bail d&#8217;habitation : L’état des lieux de sortie entre défaut d&#8217;entretien du preneur et vétusté à la charge du bailleur.</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/bail-dhabitation-letat-des-lieux-de-sortie/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 14:32:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Bail d&#8217;habitation : L’état des lieux de sortie entre défaut d&#8217;entretien du preneur et vétusté à la charge du bailleur. &#160; Un exemple Sortie d’une locataire dans un logement et problèmes sur les revêtements, des murs, la peinture des murs et du plafond, le remplacement de l’interphone etc… Etat des lieux d’entrée établi contradictoirement :&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Quand rénover une ruine revient à construire un bâtiment neuf (CAA de TOULOUSE, 4ème chambre, 07/05/2026)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/quand-renover-une-ruine-egal-du-neuf/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 13:26:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Zone agricole du PLU ou de la carte communale : quand rénover une ruine revient à construire un bâtiment neuf. &#160; Les faits : Une construction en état de ruine ne peut être regardée comme un bâtiment existant susceptible de restauration, sauf intérêt architectural ou patrimonial particulier. Un agriculteur avait déposé auprès du maire une demande&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La prescription de l&#8217;action en rectification d&#8217;un acte notarié (Civ 3° 16 avril 2026 n° 24-22365)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/la-prescription-de-laction-en-rectification-dun-acte-notarie-civ-3-16-avril-2026-n-24-22365/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:47:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[La prescription de l&#8217;action en rectification d&#8217;un acte notarié (Civ 3° 16 avril 2026 n° 24-22365) &#160; Une situation que tout le monde a vécue ou aura l’occasion de vivre en 45 ans de carrière (soyons optimiste !) Vous avez un bien à mettre en vente et le propriétaire (votre mandant) vous informe qu’une erreur s’est&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Le mandat d’agent immobilier : admission du « mandat tacite » ? Cassation 3° chambre n° 24-14903</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/gent-immobilier-admission-du-mandat-tacite/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:49:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Le mandat d’agent immobilier : admission du « mandat tacite » ? &#160; LE MANDAT TACITE SERAIT IL POSSIBLE ? Nous avons tous appris que le mandat de mise en vente ou de mise en location ne peut pas être « tacite ». La Cour de cassation ouvre une brèche dans cette certitude ! L’agent immobilier, comme le juriste, ne se contentera&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Juste une question: QUID DE L’ASSAINISSEMENT en 2026?</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexiflash/quid-de-lassainissement-en-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:11:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiFlash]]></category>
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					<description><![CDATA[Dans nos métiers nous avons à réaliser l’audit juridique et technique du bien à mettre en vente ou à louer. Juste une question: QUID DE L’ASSAINISSEMENT en 2026? &#160; Après avoir visité et bu le café, une question va en particulier se poser : comment s’effectue l’assainissement des eaux usées ? Nous savons qu’il y a une&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Doit on avoir peur du droit de préemption urbain (D.P.U.) ? CE 25 mars 2026 n° 504317</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/doit-on-avoir-peur-du-droit-de-preemption-urbain/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 06:00:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Doit on avoir peur du droit de préemption urbain (D.P.U.) ? CE 25 mars 2026 n° 504317 &#160; Nous avions l’habitude de notifier à la mairie du lieu de situation de l’immeuble devant être vendu Ce droit de préemption n’était pas un véritable obstacle à la vente, car la commune titulaire du droit de préemption (simple&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La servitude de passage en cas d’enclave : le cas est grave, mais pas désespéré ! (Civ 5 mars 2026 n° 24-434)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/la-servitude-de-passage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 06:00:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[La servitude de passage en cas d’enclave : le cas est grave, mais pas désespéré ! &#160; Nous savons que l’article 682 du Code civil permet une véritable expropriation d’intérêt privé à l’effet de permettre à un fonds de terre enclavé d’accéder à la voie publique. Article 682 : « Le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La charge de la preuve de la réception d’un chèque incombe au bailleur ! (Civ. 3e, n° 24-258)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/charge-de-la-preuve-incombe-au-bailleur/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Jean-Pierre]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 06:00:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[La charge de la preuve de la réception d’un chèque incombe au bailleur ! &#160; Une décision de la Cour de cassation du 12 février 2026 (Civ 3° 12 février 2026 n° 24-258) remet des pendules à l’heure en matière de chèque. Nous savons tous qu’à la fin de la location à usage d’habitation ou mixte,&#8230;]]></description>
		
		
		
			</item>
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		<title>Ce qui va changer en 2026 pour les secteurs de l’immobilier et de la construction (loi de finances 2026 immobilier,Impôts et taxes..)</title>
		<link>https://www.nexialim.fr/nexinews/ce-qui-va-changer-en-2026-pour-limmobilier/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laurent]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 12:01:28 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NexiNews]]></category>
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					<description><![CDATA[Loi de finances 2026 : ce qui change pour l’immobilier et la construction La loi de finances pour 2026 introduit plusieurs mesures qui concernent directement l’immobilier, la construction et la fiscalité locale. Revenus fonciers, location meublée, TVA, taxes locales : voici l’essentiel à connaître pour anticiper les impacts sur vos projets et vos investissements. &#160;&#8230;]]></description>
		
		
		
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