L’année 2022 a connu une évolution très heurtée des autorisations de logements.
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Un nombre exceptionnel d’autorisations a été enregistré en février et mars 2022, conséquence de la forte hausse des demandes de permis déposées en décembre 2021 juste avant l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale 2020 au 1er janvier 2022, puis en août 2022 du fait d’un nombre record d’autorisations de logements collectifs dans les zones tendues avant la date limite d’éligibilité à l’aide à la relance de la construction durable.
Ces hausses exceptionnelles, liées à des comportements d’anticipation, ont eu pour contrepartie de fortes baisses des autorisations dans les mois qui ont suivi.
Ainsi, au quatrième trimestre 2022, les logements autorisés sont en forte baisse (- 30,4 %) par rapport au troisième trimestre, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO).
Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est également très inférieur (- 24,7 %) à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
Au cours des trois derniers mois, on estime que les logements commencés ont augmenté (+ 4,8 %) par rapport aux trois mois précédents, où ils étaient en légère baisse (- 0,3 %), en données CVS-CJO. Au quatrième trimestre 2022, on estime que les mises en chantier de logements ont été légèrement inférieures (- 0,6 %) à leur moyenne des 12 mois précédant le premier confinement.
En 2022, 482 200 logements ont été autorisés à la construction, soit 14 300 de plus qu’en 2021 (+ 3,1 %).
Dans le même temps, on estime que 376 200 logements ont été mis en chantier, soit 14 200 de moins (- 3,7 %) que sur l’année 2021.
Si on prend comme point de comparaison les 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), le nombre de logements autorisés au cours des 12 derniers mois est supérieur de 4,8 %, celui de logements commencés est inférieur de 2,2 %.
Source : Statinfo n° 521, 27 janv. 2023
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