Alors que l’appétence des Français pour l’immobilier ne s’est jamais démentie au cours de la crise sanitaire, leurs attentes ne sont plus les mêmes. Une enquête réalisée par le groupe SeLoger nous renseigne sur les principaux critères de recherche des acheteurs en cette période de rentrée. Quels critères après trois confinements, les maisons ont, plus…
Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 13 juillet 2021 par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). L’indice du 2e trimestre 2021 s’élève désormais à 131,12, ce qui représente une hausse annuelle de 0,42 %. Pour rappel, il avait augmenté de 0,09 % au 1er trimestre 2021. L’IRL fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires…
Transformation de locaux commerciaux en meublés de tourisme : le décret d’application est paru ! Le décret n° 2021-757, publié le 11 juin 2021, vient encadrer les modalités d’usage par les communes de leur faculté de soumettre à autorisation la location meublée en tant que meublés de tourisme de locaux commerciaux (Autorisation du code de…
La FNAIM lance une campagne radio de sensibilisation à la rénovation énergétique des bâtiments à destination du grand public. En référence avec le projet de loi « Climat et résilience », instaurant notamment le nouveau Diagnostic de performances énergétiques et l’interdiction de location des logements énergivores à l’horizon 2028, la FNAIM dévoile sa campagne…
117 Congrès des notaires de France : « Le numérique, l’homme et le droit, accompagner et sécuriser la révolution digitale » Le congrès annuel des notaires de France est un rendez-vous incontournable : pour les notaires, bien entendu, mais aussi pour tous les professionnels de l’immobilier. « Le numérique, l’homme et le droit, accompagner et…
Jusqu’au 30 juin 2021, les dons familiaux de sommes d’argent peuvent être exonérés de droits de donation à hauteur de 100 000 € (au lieu de 30 000 €). Des dons sous réserve, notamment, que les sommes données soient affectées à la construction de la résidence principale du bénéficiaire de la donation. Cette tolérance concerne-t-elle…
RGPD Une dispense qui prend fin…. Dans le cadre du Règlement européen pour la protection des données (RGPD), la CNIL a établi une liste de traitements de données pour lesquels une analyse d’impact relative à la protection des données (AIPD) était requise. Les responsables de traitement des données pouvaient, dans certains cas, être dispensés de…
Pour trouver le bien répondant parfaitement aux critères de leurs clients, les agents immobiliers peuvent se tourner vers un marché particulier : celui des biens immobiliers appartenant à l’Etat. Pour cela, un nouveau site Web vient de voir le jour… Un nouveau site Web pour les locations immobilières de l’Etat ! L’Etat a déjà mis…
Installation de bornes de recharge de voitures vertes : une nouvelle précision pour l’aide financière ! Une aide financière a été mise en place pour favoriser le déploiement des bornes de recharge des véhicules électriques et hybrides. Ses modalités d’octroi viennent d’être (légèrement) remaniées : à quel niveau ? Aide financière : focus sur la…
Empruntis, spécialiste du courtage en crédit, en partenariat avec le site trouver-un-logement-neuf.com, a récemment publié son baromètre du marché immobilier neuf dans 10 villes de France. S’agissant du pouvoir d’achat de l’immobilier neuf, les chiffres révèlent deux tendances opposées. Une perte du pouvoir d’achat immobilier neuf dans 7 grandes villes de France : Lyon, Nice,…
Dossier Facile, vous accompagne gratuitement en ligne, dans la constitution de votre dossier de location. Vous êtes locataire à la recherche d’un appartement et vous rencontrez des difficultés ? Vous souhaitez simplifier vos démarches ? Vous êtes propriétaire et mettez votre logement en location ? Vous recevez plusieurs dossiers et craignez des faux documents ? Pour rétablir la…
Vous souhaitez visiter un logement ? Vous devez déménager ? Vous vous demandez si l’état des lieux de votre nouveau logement sera possible ? Vous recherchez un nouvel appartement ? Avec la mise en place des mesures renforcées partout en France à partir de dimanche 4 avril 2021 au matin, les contacts et les déplacements sont limités. Mais que vous soyez locataire…
Rénovation énergétique, pour payer des dépenses pour le remplacement d’un chauffage ou pour faire des travaux d’isolation, la prime énergie dite aussi Coup de pouce énergie peut vous aider. Un arrêté paru le 13 mars 2021 au Journal officiel modifie les modalités d’attribution des différentes aides dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Il précise aussi…
Vous souhaitez construire un mur de clôture à la limite de votre propriété et de celle de votre voisin ? Y a-t-il une autorisation à demander et auprès de quel service ? Quelles sont les règles de hauteur et de distance entre les deux propriétés à respecter ? En une infographie, comprenez la réglementation en vigueur. Quelles règles…
Ces barèmes 2021 restent identiques à ceux de 2020 sauf pour les véhicules électriques qui bénéficient désormais d’une majoration de 20 %. Les nouveaux barèmes kilométriques qui s’appliquent aux dépenses effectuées en 2020 pour les voitures ont été publiés le 20 février 2021 au Journal officiel. En se basant sur ces barèmes Kilométriques, les salariés peuvent évaluer leurs dépenses durant leurs…
Des taux de crédit immobilier exceptionnellement bas au bonheur des emprunteurs qui souhaiteraient concrétiser leur projet immobilier en 2021. Cependant dans le détail, les barèmes bancaires révèlent quelques mouvements. Focus sur l’évolution des taux d’emprunt en ce mois de mars. Les taux de crédit immobilier avaient atteint un niveau plancher en février dernier. Ce…
Après Paris, le prix de l’immobilier baisse dans les grandes villes comme Lyon, Toulouse, Bordeaux …. Depuis le début de la crise sanitaire, les Français semblent peu à peu s’éloigner des grandes agglomérations. Les Français commencent-ils à fuir les grandes villes? C’est ce que qu’on pourrait penser en observant la baisse du prix de…
Le chèque énergie est une aide nominative au paiement des factures d’énergie du logement. Son seuil d’éligibilité a été légèrement rehaussé pour l’année 2021. Le plafond de ressources à ne pas dépasser a été revalorisé de 100 € par rapport à l’an dernier pour bénéficier du chèque énergie 2021. Un arrêté est paru au Journal officiel du 25 février 2021.…
Exonération d’impôt, le seuil pour 2021 vient d’être publié au Bulletin officiel des finances publiques. Les revenus 2021 provenant de la location ou de la sous-location en meublé d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale bénéficient d’une exonération d’impôt sur le revenu, lorsque le loyer est fixé « dans des limites raisonnables » et ne dépasse pas…
De plus en plus présents sur les sites web et applications, les chatbots permettent de fournir rapidement des réponses aux utilisateurs. Les conseils pour respecter les droits des personnes ! La commission nationale de l’informatique et des libertés (CNIL) précise les règles à respecter en matière de protection des donnés. Les agents conversationnels (ou chatbots) sont des…
Est-il possible de constituer (et déduire) une provision pour faire face à des dépenses de gros entretien en l’absence de programmation détaillée des travaux à réaliser ? Ça dépend… Provision pour gros travaux : des conditions impératives ? Pour faire face à des dépenses de gros entretien ou de grandes révisions qu’exigent périodiquement certains…
Obtenir un état des risques naturels ou technologiques en quelques clics Vous allez vendre ou louer un bien immobilier, savez-vous que, dans certaines zones, vous êtes dans l’obligation de fournir un état des risques résumant les risques naturels et/ou technologiques auxquels la maison ou le terrain est exposé. C’est la loi du 30 juillet 2003 qui a…
Vous envisagez l’installation de panneaux solaires ? Votre installation photovoltaïque peut être prise en charge, pour partie, par des aides publiques et dans certains cas générer des revenus ! Les aides financières pour la production d’électricité solaire Afin d’encourager le recours aux énergies renouvelables, l’État a mis en place plusieurs dispositifs pour aider les…
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) change en 2021 ! Les règles relatives au diagnostic de performance énergétique (DPE) changent cette année, avec l’introduction de nouvelles exigences en matière de performance énergétique des logements en vente comme en location. Ce diagnostic obligatoire va donc évoluer et notamment devenir opposable dans le cadre d’une vente immobilière.…
Bonne nouvelle pour les locataires et les bailleurs privés ! L’extension de la garantie VISALE à l’ensemble des salariés gagnant jusqu’à 1 500 euros nets par mois sera effective avant la fin du premier semestre 2021. Cet élargissement va permettre aux salariés concernés de louer plus facilement un logement en disposant d’une garantie solide à présenter à un…
La construction de piscines privées en abords de monuments historiques n’est donc pas interdite mais relève d’une demande d’autorisation de travaux. La piscine et le château : y a pas plouf ! Afin de protéger l’environnement qui participe à la mise en valeur du monument historique, les articles L. 621-30 et suivants du Code du patrimoine organisent une protection particulière concernant les travaux sur des immeubles réalisés aux abords des monuments historiques. Or la construction de piscines près de tels monuments tend à être banalisée