Vous souhaitez consulter le montant moyen des loyers d’un appartement ou d’une maison en ville ou à la campagne avec un outil officiel ? Le ministère du Logement propose une carte interactive qui indique le prix du loyer au m2 charges comprises dans le parc locatif privé sur tout le territoire. Rendez-vous sur le site du ministère du…
Visioconférence, vote par correspondance, augmentation du nombre de voix portées par un mandataire… En raison de l’évolution de l’épidémie de Covid-19, une ordonnance parue au Journal Officiel le 19 novembre 2020 prolonge les dispositions permettant la tenue d’assemblées générales de copropriété à distance jusqu’au 1er avril 2021. Les contrats des syndics et les mandats des conseils syndicaux expirant avant le 31 décembre 2020…
Le taux de l’usure correspond au taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils accordent un crédit. Ce taux varie en fonction du type de prêts. Il est fixé à la fin de chaque trimestre pour le trimestre suivant par la Banque de France et publié au Journal officiel. Retour…
Le Plan épargne logement (PEL) est un compte bancaire vous permettant d’épargner jusqu’à 15 ans et de bénéficier d’un prêt à taux préférentiel pour financer une acquisition, une construction ou des travaux. Plafond, taux de rémunération, versements… Comment fonctionne le PEL ? Explications. Tout savoir sur le plan épargne logement Le plafond du PEL…
Depuis le 1er juillet 2020, le montant du loyer des logements soumis à la loi de 1948 peut être augmenté de 0,92 % maximum. C’est ce que précise un décret publié au Journal officiel du 4 novembre 2020. L’augmentation des loyers intervient chaque année et concerne les locaux d’habitation de catégories : II A, II B, II C (construction d’assez bonne qualité qui dispose généralement de 4 pièces principales maximum,…
Vous souhaitez connaître le prix de vente d’un logement ou d’un terrain près de chez vous ou n’importe où en France ? Avec l’application gratuite « Demande de valeur foncière » (DVF), vous pouvez consulter l’intégralité des données foncières sur les 5 dernières années ! On vous explique comment faire ! Un service rapide, gratuit…
Location courte durée : un rendement attractif mais un risque fort de vacance locative Choisir de louer son bien sur une courte durée, c’est-à-dire de manière saisonnière, est une alternative qui peut sembler plus rentable que la location longue durée. En effet, pour un même bien, vous pouvez solliciter un loyer plus élevé à la…
Dix mois après la recommandation faite aux banques de mettre le holà, la durée des crédits immobiliers a atteint un record historique en octobre. Selon les données publiées mardi par Crédit Logement, la durée moyenne des prêts immobiliers s’est allongée à 235 mois (soit 19 ans et 7 mois), contre 230 mois en septembre. Pour…
MaPrimeRénov’Copro permet de financer les travaux de rénovation énergétique sur les parties communes des copropriétés et vient simplifier le financement des travaux grâce à une seule aide collective. De quoi s’agit-il ? Il s’agit d’une aide unique versée au syndicat de copropriétaires pour le financement des travaux de rénovation globale qui garantissent une amélioration significative du confort et…
Mis en liquidation judiciaire, un bailleur décide de demander la résiliation du bail d’habitation de l’un de ses locataires, pour pouvoir mettre le logement en vente. Sauf, rétorque son locataire, qu’il a justement oublié que le logement était loué… et que cela change tout… Vente d’un logement loué = droit de préemption du locataire Une…
D’après une étude SeLoger, les Franciliens sont de plus en plus nombreux à chercher à s’installer en province, un sur quatre serait dans ce cas. La province serait-elle en train de siphonner l’Île-de-France de ses habitants ? Assiste-t-on à un exode urbain ? Les Franciliens sont de plus en plus nombreux à chercher à s’installer en province et l’on ne…
Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 15 octobre 2020 par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). L’indice du 3e trimestre 2020 s’élève désormais à 130,59, ce qui représente une hausse annuelle de 0,46 %. Pour rappel, il avait augmenté de 0,66 % au 2e trimestre 2020. L’IRL fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires…
Le Conseil d’Etat était saisi par la FNAIM et l’Association française de l’immobilier locatif sur la conformité de la mesure aux droits et libertés garantis par la Constitution. Le dossier est entre les mains du Conseil constitutionnel. Le Conseil d’Etat s’en remet au Conseil constitutionnel. La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) et l’Association française de…
D’après le site Meilleursagents.com, la Ville d’Angers monte sur la première place du podium des « villes où il fait bon investir », devant Reims et Clermont-Ferrand. Ces trois villes sont en bonne santé immobilière, avec des prix au mètre carré qui continuent de grimper et ne prévoient pas de s’arrêter. Autre avantage pour les investisseurs :La…
La crise sanitaire (Covid-19) a entraîné pour de nombreux propriétaires une baisse des revenus rendant difficile le remboursement de leur prêt immobilier. Voici trois solutions pour l’aménager en attendant une amélioration de la situation. 31 % des Français remboursent actuellement un crédit immobilier selon un récent sondage OpinionWay pour Vousfinancer. Or, les conséquences économiques de la crise sanitaire…
Les acheteurs de logements neufs sont toujours là ! Ce sont majoritairement des primo-accédants qui ont confiance dans le marché immobilier et sont prêts à investir, mais encore faut-il trouver des biens immobiliers et un financement. Dans le neuf, 6 acheteurs sur 10 réaliseront leur première acquisition Près d’un tiers des acheteurs font résolument le choix du…
La baisse des frais de notaire : un arrêté auparavant prévu pour mai 2020 La crise du coronavirus a repoussé l’entrée en vigueur de l’arrêté, c’est maintenant pour janvier 2021 que cette baisse est prévue. Cet arrêté, découlant de la Loi Macron du 6 août 2015, a établi le 28 février 2020 une baisse des frais de notaire sur tous…
Vous venez de signer un bail avec votre futur locataire. L’état des lieux est fait et la remise des clefs est fixée. A partir de cette date, vous allez transférer le droit d’usage exclusif de votre logement à votre locataire et vous n’aurez théoriquement plus le droit de pénétrer dans les lieux. A l’exception toutefois…
Des logements neufs destinés à être loués à un loyer faible : les biens Pinel semblent, sur le papier, correspondre parfaitement aux besoins des étudiants. Mais peuvent-ils y poser leurs valises ? En septembre 2018, le gouvernement lançait le « Plan 60 000 ». Objectif : créer 60 000 logements étudiants d’ici 2022. Deux ans plus tard, on est loin du but,…
Plusieurs propriétaires se plaignaient de l’installation de cinq éoliennes à proximité de leurs résidences secondaires. La Cour de cassation a estimé que ce désagrément ne donnait pas lieu à une indemnisation. Un parc d’éoliennes, qui déprécie la valeur vénale des propriétés proches, ne crée pas pour autant un trouble anormal de voisinage qui justifierait l’indemnisation…
« La prime sera calculée en fonction des revenus, de la localisation du logement et du type de travaux », a expliqué la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, au Journal du dimanche. Elle sera versée « dès la phase des travaux ». L’aide à la rénovation thermique des logements MaPrimeRénov, prévue l’an prochain par le gouvernement dans le…
Les sociétés civiles immobilières (SCI) qui sont propriétaires de locaux meublés sont-elles totalement exonérées de majoration de taxe d’habitation sur les résidences secondaires ? Ça dépend… Majoration de taxe d’habitation : qui occupe le logement ? Les communes peuvent décider, toutes conditions par ailleurs remplies, d’instaurer une majoration de la taxe d’habitation sur les résidences…
Initialement prévue en 2020, la réforme dite « des APL en temps réel » avait été décalée en raison de l’épidémie de Covid-19. Sa date de mise en œuvre est désormais fixée : ce sera le 1er janvier 2021. À partir de cette date, les aides personnalisées au logement (APL), allocations de logement familiale (ALF) ou encore allocations de logement sociale (ALS) seront…
Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été supprimé et un nouvel impôt, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a été créé. De quoi s’agit-il ? Comment cela fonctionne ? Explications.Date limite de paiement de l’IFI La date limite de paiement de l’IFI varie selon le mode de paiement…
La crise sanitaire liée à l’épidémie de coronavirus a bouleversé le marché de l’immobilier. Si la reprise amorcée depuis la levée du confinement en mai dernier, a permis à de nombreux ménages de réaliser leur projet immobilier, le secteur enregistre une baisse de son activité. Dans ce contexte, de nombreux propriétaires immobiliers préfèrent prendre leur…
Le bail Code civil n’est pas le type de bail le plus répandu. Loin de là. Mais il pourrait connaître un regain de popularité à l’occasion des Jeux olympiques de Paris, étant notamment adapté aux locations de courte durée. On trouve sur le site service-Public.fr, le texte suivant : « Le bail (ou contrat de location) recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Si le logement loué sert de résidence principale au locataire, le bail conclu doit respecter